Monthly Archives: August 2020

เครื่องอัดลม เป็นหัวใจสำคัญอันดับต้นของภาคการผลิตในอุตสาหกรรม

เครื่องอัดลม เป็นหัวใจสำคัญอันดับต้นของภาคการผลิตในอุตสาหกรรมเครื่องอัดลม อุปกรณ์บีบอัดอากาศจากบรรยากาศ เพื่อให้เกิดความดันสูงขึ้น และสามารถนำไปใช้ในรูปแบบหนึ่งของ”พลังงาน” อากาศที่ถูกอัดสามารถนำไปใช้งานได้ดีเสมือนหนึ่งในสามทรัพยากรของโรงงาน ได้แก่ไฟฟ้า , น้ำประปา และ ลมอัด ด้วยคุณสมบัติที่เหมาะสมและหลากหลาย การใช้งานลมได้รับความนิยมอย่างมากในลักษณะของการนำลมใช้เป็นตัวขับเครื่องจักรต่างๆ เช่น อุปกรณ์ หุ่นยนต์ เครื่องมือลมต่างๆ

Air Compressors หลักการทำงานของเครื่องอัดลม

การทำงานของเครื่องอัดลม เมื่อเปิดสวิทช์การทำงานของเครื่องโดยการเสียบไฟเข้าระบบ ถ้าลมยังมีความดันต่ำกว่าที่กำหนด Pressure Switch (ON/OFF) ก็จะต่อวงจรไฟฟ้าผ่านไปยังมอเตอร์ ทำให้มอเตอร์หมุน และไปขับให้ปั๊มลมทำงานด้วย และเมื่อลมภายในถังบรรจุลมมีความดันสูงถึงพิกัดที่กำหนดไว้ Presssure Switch (ON/OFF) ก็จะตัดวงจรไฟฟ้าให้มอเตอร์หยุดทำงานด้วย แต่เมื่อลมภายในถังบรรจุลมถูกนำไปใช้งาน และความดันภายในถังบรรจุลมต่ำลงจนถึงตำแหน่งที่กำหนดไว้ Presssure Switch (ON/OFF) ก็จะต่อวงจรให้มอเตอร์และปั๊มลมทำงานต่อไป โดยการทำงานของเครื่องอัดลม จะทำงานสลับกันไปเช่นนี้ตลอดเวลาโดยอัตโนมัติ ดังนั้นถ้าต้องการให้เครื่องอัดลมหยุดการทำงานจะต้องปิดสวิทช์ควบคุมการทำงาน ของเครื่องอัดลม

การจะตัดสินใจซื้อปั๊มลมหรือเครื่องมือลมนั้น มีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเพื่อประกอบการตัดสินใจดังนี้

ประการแรกที่ต้องคำนึงถึงคือ เรื่องของแรงดันสูงสุด ที่ต้องการใช้งาน เพื่อที่จะได้ตัดสินใจว่าจะซื้อเครื่องอัดลมแบบ single stage หรือ two stage
ประการที่สองคือ ต้องทราบถึงปริมาณลม เพื่อที่จะตัดสินใจได้ว่าจะซื้อเครื่องอัดลมขนาดใหญ่หรือเล็ก เป็นระบบ reciprocating type ซึ่งจะมีทั้ง oil flood, oil free, oil less type หรือ rotary screw type
ประการที่สามคือ ต้องการ clean air system ขนาดไหน ซึ่งจะมี accessories เพิ่มเติมดังนี้
1. ถังบรรจุลม (air tank) ถ้าต้องการเพิ่มปริมาตรลม
2. เครื่องลดอุณหภูมิลม (air after coller) เพื่อลดอุณหภูมิลม
3. เครื่องทำลมแห้ง (air dryer) เพื่อกำจัดน้ำออกจากระบบลมและเลือก dew point ที่ต้องการ สามารถเลือกใช้เป็น refridgeration conpressed air dryer ซึ่งจะทำให้ dew point ต่ำสุดที่ 2°C ถ้าต้องการจุด dew point ที่ต่ำกว่าก็จะต้องใช้เป็น desiccant compressed air dryer ซึ่งจะสามารถทำจุด dew point ได้ต่ำถึง
4. ตัวกรองลม (air filter) สามารถกรองได้ตั้งแต่หยาบไปถึงละเอียด แยกเป็น seperator filter, air line filter, high efficiency oil removal filter และ ultra high efficiency oil removal filter ซึ่งทั้งหมดสามารถดักหรือกรองฝุ่น (ทั้งของแข็งและของเหลว) 3–0.01 ไมครอน คงเหลือน้ำมันอยู่ในปริมาณ 5–0.001 ppm w/w (mg/m³) และอาจเพิ่มตัวดักกลิ่น (activated carbon filter) สำหรับอุตสาหกรรมอาหารและยาหรือห้องทดลองต่าง ๆ


การยื่นกู้กับธนาคารเพื่อซื้อบ้านมือสอง

การซื้อขายบ้านนั้นเป็นเรื่องใหญ่ ดังนั้นก่อนติดต่อซื้อขายบ้านแนะนำให้เช็กตัวเองให้ดีว่าเราจะสามารถขอสินเชื่อกับทางธนาคารผ่านหรือไม่ ซึ่งในสัญญาซื้อขายจะระบุราคาบ้านและเงื่อนไขต่างๆ ระหว่างเรากับเจ้าบ้านเอาไว้ ซึ่งเวลาเราไปขอสินเชื่อบ้านมือสองกับธนาคาร ธนาคารจะยึดราคาซื้อขายตามใบสัญญา

ทำสัญญาซื้อบ้านมือสอง

ผู้ซื้อบ้านมือสองสามารถกู้ได้ 80-90% ของวงเงินตามที่ระบุในสัญญานี้ หรือตามที่ธนาคารประเมิน ดังนั้นถ้าเราตกลงกับเจ้าของบ้านได้ว่า จะขอซื้อบ้านในราคาที่ถูกลง แต่จะให้เค้าระบุในสัญญาเป็นราคาที่แพงขึ้น เพื่อที่เราจะได้กู้เงินกับธนาคารได้มากขึ้น ตรงนี้ก็จะช่วยให้เรามีเงินเหลือไปซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ หรือปรับปรุงบ้านหลังนี้ได้ตามใจ

การนำเอกสารในการยื่นกู้ไปติดต่อธนาคารเพื่อยื่นกู้บ้านมือสอง โดยที่ผู้ทำเรื่องต้องเตรียมเอกสารแสดงตนและเอกสารทางการเงินที่แสดงแหล่งที่มาของราย ได้แก่ สมุดเงินฝากรายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง สลิปเงินเดือน รวมทั้งจะต้องนำสัญญาจะซื้อจะขายและสำเนาโฉนดที่ดินที่ได้มาจากผู้ขาย

เมื่อธนาคารได้รับเอกสารที่เราเตรียมไปแล้ว ธนาคารจะทำการ ประเมินราคาทรัพย์สิน โดยธนาคารส่วนใหญ่ที่ไม่มีโปรโมชั่นจะนิยมให้กู้ประมาณ 80% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน ดังนั้นเราก็ควรที่จะต้องมีเงินสดอย่างน้อย 20% ของราคาซื้อขาย หรืออาจจะหาโปรธนาคารที่สามารถให้เราได้มากที่สุด

ค่าใช้จ่ายสำหรับกู้ซื้อบ้านมือสองกับธนาคาร

เมื่อธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านกับธนาคารแล้ว เราควรโทรไปแจ้งกับผู้ขาย เพื่อนัดวันไปโอนบ้านที่กรมที่ดิน พร้อมจำนองบ้านหลังนั้นต่อให้กับธนาคาร เพื่อใช้เป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยผู้ขายเองก็จะได้รับเงินจากการขายบ้านทั้งหมดในวันนั้น โดยจะใช้เวลาวันเดียวในการ ทำการโอนบ้านและจำนองให้เสร็จสิ้นภายในวันเดียวกัน

โดยผู้ซื้อต้องเตรียมเงินในส่วนของเราสำหรับการจ่ายค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าอากรแสตมป์ ค่าโอน ค่าจำนอง ซึ่งจะชำระให้กับกรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เราจะจ่ายค่าอะไรบ้างนั้น ก็จะอยู่ที่ในสัญญาซื้อขายที่เราทำแต่แรกกับเจ้าของบ้าน ว่าใครจ่ายค่าอะไรบ้างนั้นเอง


Penn National หวังที่จะขยายการเล่นเกมของ Pennsylvania

เช่นเดียวกับกรณีทั่วสหรัฐอเมริกาเพนซิลเวเนียกำลังทำร้ายด้วยเงินสดอันเป็นผลมาจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา Keystone State มีรายได้ลดลงอย่างมากในช่วงสองสามเดือนที่ผ่านมาขอบคุณส่วนหนึ่งจากการสูญเสียคาสิโนจริง 12 แห่งและการหยุดกีฬาทั่วประเทศ สิ่งหลังนี้ส่งผลให้หนังสือกีฬาของรัฐเพนซิลเวเนียไม่สามารถให้รายได้ภาษีใด ๆ แก่รัฐและผู้ช่วยให้รอดเพียงอย่างเดียวคือความสามารถในการเล่นการพนันออนไลน์ต่อไป อย่างไรก็ตามยังไม่เพียงพอที่จะชดเชยความสูญเสียดังนั้นถึงเวลาที่ต้องคิดนอกกรอบและพิจารณาวิธีใหม่ ๆ ในการสร้างรายได้ ฝ่ายนิติบัญญัติกำลังพิจารณาถึงการขยายตัวเลือกการพนันในรัฐซึ่งจะช่วยกระบวนการกู้คืนได้อย่างยาวนาน แต่ผู้ให้บริการคาสิโนอย่างน้อยหนึ่งรายไม่คิดว่าเป็นความคิดที่ดี ขณะนี้ Penn National Gaming ได้ออกมาแสดงความต่อต้านต่อกิจกรรมการพนันเพิ่มเติมใด ๆ

ผู้ร่างกฎหมายบางคนในรัฐได้เริ่มพูดคุยเกี่ยวกับการอนุญาตให้ติดตั้งเทอร์มินัลวิดีโอเกม (VGT) ในสถานที่อื่นที่ไม่ใช่จุดจอดรถบรรทุกที่พบในปัจจุบัน นอกจากนี้ยังมีการพูดพล่อยเกี่ยวกับการทำให้เทอร์มินัลการเล่นเกมทักษะถูกกฎหมายการเสนอสล็อตอีกประเภทหนึ่งที่มีความเป็นไปได้ที่จะเห็นเครื่องในสถานที่ต่างๆเช่นบาร์ร้านอาหารและอื่น ๆ เครื่องจักรเหล่านี้จะช่วยให้ธุรกิจขนาดเล็กกลับมายืนหยัดได้และด้วยขีด จำกัด การเดิมพันที่ 5 เหรียญเป็นข้อเสนอที่ค่อนข้างต่ำ

Eric Schippers รองประธานอาวุโสฝ่ายกิจการสาธารณะและความสัมพันธ์กับรัฐบาลของ Penn National ไม่เห็นด้วย เขาส่งอีเมลไปที่ Casino.org เพื่อแสดงความกังวลของ บริษัท เกี่ยวกับการขยายตัวของการพนันในเพนซิลเวเนียโดยยืนยันว่าผู้ให้บริการคาสิโน มั่นคงต่อการขยายตัวของเกมอื่น ๆ ในเพนซิลเวเนีย เขากล่าวเสริมว่า สภานิติบัญญัติกำลังเร่งพิจารณาร่างกฎหมายอีกครั้งที่จะทำลายผู้ประกอบการที่มีอยู่และงานที่พวกเขาสนับสนุนอย่างรุนแรง เพนซิลเวเนียอยู่เหนือจุดอิ่มตัวจากมุมมองของการเล่นเกม

มีความแตกต่างระหว่าง ความอิ่มตัว และ การมีอำนาจเหนือตลาด และข้อโต้แย้งของเพนน์เนชั่นแนลที่ว่าการขยายตัวของการพนันจะทำลายการดำเนินงานที่มีอยู่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบข้อเท็จจริง แน่นอนว่าจะมีบางคนที่ใช้ประโยชน์จากเบียร์เย็น ๆ ในขณะที่ควักเงินใน VLT ที่บาร์ แต่นี่ไม่ใช่สิ่งทดแทนคาสิโน ลาสเวกัสซึ่งสามารถพบเครื่องสล็อตได้แทบทุกที่สามารถสร้างตลาดคาสิโนที่เฟื่องฟูได้แม้จะมีจำนวนเครื่องก็ตาม

ความจริงที่ว่า VLT มีขีด จำกัด $ 5 ยังหมายความว่าพวกเขาจะจับส่วนตลาดที่แยกจากกันโดยสิ้นเชิง Penn National อาจเชื่อว่าน่าจะสามารถดึงดูดประชากรการพนันได้ 100% แต่นั่นเป็นเป้าหมายที่ไม่สมจริงซึ่งไม่สามารถบรรลุได้แม้ว่าจะเป็นเกมเดียวในเมืองก็ตาม

เครื่องเกมเสริมทักษะไม่ได้รับการควบคุมหรือเก็บภาษีในเพนซิลเวเนียในขณะนี้แม้ว่าจะมีการเปิดตัวทั่วทั้งรัฐ การทำให้ถูกต้องตามกฎหมายและการควบคุมพวกเขาถือเป็นชัยชนะสำหรับรัฐเช่นเดียวกับคาสิโน มันจะช่วยให้บ้านการพนันสามารถนำเสนอทางเลือกต่างๆได้มากขึ้นและพวกเขายังสามารถใช้เป็นก้าวสำคัญสำหรับบางคนในการเข้าสู่ทางเลือกที่จ่ายเงินสูงกว่า น่าเสียดายที่บางครั้งผู้คนก็มองไม่เห็นป่าสำหรับต้นไม้